Nieuwbouw 130 huurwoningen en 24 koopwoningen Haarwijk-Oost

Tussen de Marinus Spronklaan en het Schrijverslaantje gaan we in 2026 130 nieuwe huurwoningen bouwen en 24 koopwoningen. Voordat het zover is moeten we eerst de woningen slopen die hier nu nog staan. Daar zijn we inmiddels me gestart! Wil je op de hoogte blijven van het laatste nieuws? Schrijf je dan onderaan deze pagina in voor onze nieuwsbrief. 

Om te mogen starten met de sloop van deze 130 moesten we eerst een omgevingsvergunning aanvragen. Deze vergunning krijg je niet zomaar. Daarvoor moet je veel maatregelen nemen. Dat hebben we ook gedaan. We hingen de afgelopen maanden op veel plekken allerlei soorten vogelkastjes op. En we zorgden er bijvoorbeeld voor dat in het ontwerp voor de nieuwe buurt allerlei soorten planten en struiken komen die goed zijn voor de verschillende diersoorten die hier leven. Dat is allemaal goed afgerond en de locatie is vrijgegeven voor de sloop.

De sloopwerkzaamheden
De sloop wordt gedaan door Van Zundert Sloopwerken. Zij beginnen bij het Schrijverslaantje. Daarna werken ze verder richting de Marinus Spronklaan. De totale sloop duurt tot ongeveer april 2025.

De bouwroute
Samen met de gemeente keken we wat de beste route is voor het bouwverkeer. We houden er daarbij rekening mee dat er ook werkzaamheden zijn op de Grote en Kleine Haarsekade. De aanvoerroute is anders dan de afvoerroute.

• De aanvoerroute loopt via de Banneweg en Nieuwe Hoven naar de Kleine Haarsekade. Daarna gaat deze via de Nicolaas Pieckstraat naar de Abraham Kemplaan.
• De afvoerroute loopt via het Schrijverslaantje en de W.F. Emckstraat naar de Willem van Arkellaan. En daarna via de Mollenburgseweg weer richting de Banneweg.

Sloopmateriaal gebruiken we zoveel mogelijk opnieuw
Van Zundert Sloopwerken is een circulair sloopbedrijf. Dit betekent dat zij materialen van de sloop zoveel mogelijk opnieuw gebruiken. Hier kiezen we als Poort6 bewust voor. Omdat wij het belangrijk vinden om ons steentje bij te dragen aan een beter milieu. Wat doen we met de materialen?

• Straatklinkers: deze gebruiken we opnieuw in het nieuwe plan.
• Afval zoals glas en hout: dit wordt op de bouwplaats gescheiden en in aparte containers afgevoerd.
• Beton en metselwerk: dit wordt fijn gemaakt tot kleine stukjes (puingranulaat). Hiermee leggen we de bouwwegen aan voor de aannemer die de woningen gaat bouwen. Zo hoeven er minder vrachtwagens te rijden om materiaal te brengen of weg te halen. We onderzoeken nog of we het puingranulaat ook kunnen gebruiken voor een deel van de grond die we nodig hebben voor de voorbelasting van de bouwlocatie.

De nieuwbouw start in januari 2026
Dat duurt dus nog even. Dat komt omdat we de grond eerst moeten voorbelasten. Daarmee zorgen we ervoor dat de grond sterk genoeg is voor de nieuwe riolering, kabels, leidingen en het straatwerk dat hier straks gelegd moet worden. Waarschijnlijk moeten we de grond 6 maanden voorbelasten. Na deze 6 maanden kunnen we verder met het bouwrijp maken van het terrein. De start van de bouw is nu gepland voor januari 2026.  We weten op dit moment nog niet vanaf wanneer woningzoekenden kunnen reageren op de huur- of koopwoningen die hier komen.

De planning op dit moment 

• Sloop bestaande woningen: november 2024 t/m april 2025
• Voorbelasten grond: maart t/m augustus 2025
• Bouwrijp maken : september t/m december 2025
• Start bouw: januari 2026

De nieuwe situatie
Om je een indruk te geven van de nieuwbouwplannen zie je hieronder een situatietekening. Er komen in totaal 154 nieuwbouwwoningen waarvan 130 sociale huurwoningen van Poort6 en 24 koopwoningen van Heijmans. De huurwoningen zijn de lichtgrijze en zalmkleurige blokken. De koopwoningen zijn de blauwe blokken. In de nieuwe buurt komt veel openbaar groen. Het parkeren lossen we op door zogenaamde parkeerkoffers. Doordat twee straten niet helemaal doorlopen, zorgen we voor groene gebieden. Ook komt er een wandel- en fietsroute door de buurt.

De nieuwe woningen
Hieronder vind je de eerste impressies van de woningen. Deze kunnen nog wat wijzigen. De huur- en koopprijzen van de nieuwe woningen zijn nog niet bekend. Je kunt je hier ook nog niet voor inschrijven.