Nieuwbouw 130 huurwoningen en 24 koopwoningen Haarwijk-Oost
Bijgewerkt: 26 maart 2025
Tussen de Marinus Spronklaan en het Schrijverslaantje bouwen we 130 nieuwe huurwoningen en 24 koopwoningen. Op dit moment zijn we druk bezig met de voorbereiding hiervan. We sloopten de afgelopen maanden de woningen die hier eerst stonden. En nu zijn we bezig met het voorbereiden van de grond. We weten op dit moment nog niet vanaf wanneer woningzoekenden kunnen reageren op de huurwoningen die hier komen. Wil je op de hoogte blijven van het laatste nieuws? Schrijf je dan onderaan deze pagina in voor onze nieuwsbrief.
De sloop wordt gedaan door Van Zundert Sloopwerken. Zij begonnen in november van 2024 bij het Schrijverslaantje en werkten van daaruit verder richting de Marinus Spronklaan. Alle woningen zijn inmiddels gesloopt.
Sloopmateriaal gebruiken we zoveel mogelijk opnieuw
Van Zundert Sloopwerken is een circulair sloopbedrijf. Dit betekent dat zij materialen van de sloop zoveel mogelijk opnieuw gebruiken. Hier kiezen we als Poort6 bewust voor. Omdat wij het belangrijk vinden om ons steentje bij te dragen aan een beter milieu. Wat doen we met de materialen?
- Straatklinkers: deze gebruiken we opnieuw in het nieuwe plan.
- Afval zoals glas en hout: dit wordt op de bouwplaats gescheiden en in aparte containers afgevoerd.
- Beton en metselwerk: dit wordt fijn gemaakt tot kleine stukjes (puingranulaat). Hiermee leggen we de bouwwegen aan voor de aannemer die de woningen gaat bouwen. Zo hoeven er minder vrachtwagens te rijden om materiaal te brengen of weg te halen. We onderzoeken nog of we het puingranulaat ook kunnen gebruiken voor een deel van de grond die we nodig hebben voor de voorbelasting van de bouwlocatie.
De bouwroute
Samen met de gemeente keken we wat de beste route is voor het bouwverkeer.
- De aanvoerroute loopt via de Banneweg en Nieuwe Hoven naar de Kleine Haarsekade. Daarna gaat deze via de Nicolaas Pieckstraat naar de Abraham Kemplaan.
- De afvoerroute loopt via het Schrijverslaantje en de W.F. Emckstraat naar de Willem van Arkellaan. En daarna via de Mollenburgseweg weer richting de Banneweg.
Voorbelasten van de bouwlocatie
Voordat we met de nieuwbouw kunnen beginnen moet er nog veel gebeuren. We moeten de grond eerst voorbelasten. Dit houdt in dat er een dikke laag zand van ongeveer 1.70 meter op de bouwgrond wordt gelegd. Hierdoor zakt de grond sneller in en wordt hij steviger. Vanaf 10 februari rijden er vrachtwagens met zand naar de bouwlocatie om de 1e laag zand neer te leggen. Daarna brengen we eerst drainage aan zodat het water goed kan weglopen. Dan komt de rest van het zand en leggen we een 2e laag neer. We beginnen met het voorbelasten aan de kant van het Schrijverslaantje en de Van Gochstraat. De H.P. de Biestraat en M. Spronklaan volgen als alle funderingen weg zijn gehaald.
We plaatsen meetbuizen om te controleren of de grond over een half jaar voldoende is ingezakt.
Als dit zo is, dan kunnen we daarna starten met het bouwrijp maken van het terrein. Het voorbelasten gebeurt op de plek waar de oude kruipruimtes van de woningen waren. Hier komen straks ook de nieuwe rioleringen te liggen. Ook zijn we bezig met het graven van nieuwe sleuven voor de riolering. Ook daar komt een laag met zand te liggen. Als de grond daar straks ook voldoende is ingezakt, voldoen we aan de eisen van de gemeente om nieuwe riolering aan te leggen. De Nutsbedrijven, zoals KPN, Oasen en Stedin halen op dit moment oude kabels en leidingen weg en leggen nieuwe kabels en leidingen aan.
De planning op dit moment
- Sloop bestaande woningen: november 2024 t/m februari 2025
- Voorbelasten grond: februari t/m december 2025 (gefaseerd)
- Bouwrijp maken : september t/m maart 2026 (gefaseerd)
- Start bouw: januari 2026 (vanaf het Schrijverslaantje)
De nieuwe situatie
Om je een indruk te geven van de nieuwbouwplannen zie je hieronder een situatietekening. Er komen in totaal 154 nieuwbouwwoningen waarvan 130 sociale huurwoningen van Poort6 en 24 koopwoningen van Heijmans. De huurwoningen zijn de lichtgrijze en zalmkleurige blokken. De koopwoningen zijn de blauwe blokken. De donker grijze woningen zijn bestaande woningen. In de nieuwe buurt komt veel openbaar groen. Het parkeren lossen we op door zogenaamde parkeerkoffers. Doordat twee straten niet helemaal doorlopen, zorgen we voor groene gebieden. Ook komt er een wandel- en fietsroute door de buurt.
De nieuwe woningen
Hieronder vind je de eerste impressies van de woningen. Deze kunnen nog wat wijzigen. De huur- en koopprijzen van de nieuwe woningen zijn nog niet bekend. Je kunt je hier ook nog niet voor inschrijven.
